Hvis du har en hyttedrøm i magen må du ta turen til Norskhyttesenter lørdag 6. juni. Da arrangerer vi Tomtedag og har samlet de mest interessante hyttedestinasjonene i Norge. Du vil treffe aktørene som står bak utviklingen av Norges mest spennende hyttedestinasjoner på den store plassen ved vårt inspirasjonsbygg. Inspirasjonsbygget er sentralt plassert på hyttesenteret.  
Alle hyttene på Norsk hyttesenter er åpne denne dagen og det vil være mye aktiviteter rundt på området. 

Det blir enkel servering i tråd med smittevernreglene.

Reisevei, type hytte, areal og familiens interesser er noen av de mest sentrale faktorer som må vurderes når du skal bygge ny hytte. Her kommer seks gode tips.

Flere tusen nordmenn bærer på en hyttedrøm. Og mange av disse ønsker å bygge sin egen hytte. Det er i dag mange tusen byggeklare tomer rundt om i landet og dermed relativt mye å velge mellom. Drømmetomten starter på bare noen tusenlapper for de rimeligste tomtene, til flere millioner for de mest etterspurte. Tomt i sjøkanten koster mest – i skogen er det rimeligst.

– Det er flere faktorer som avgjør tomteprisen. Beliggenheten er den viktigste faktoren. Det er mulig å få en tomt i skogen for under 100.000 kroner. Vil du se havet må du ut med en betydelig større sum. Også de mest attraktive fjelltomtene koster mer. Infrastruktur påvirker også prisen, det samme gjør avstanden til de store byene og ulike tilbud i området, sier Olaf Olstad, leder for Norske Hytteprodusenters Forening (NOHF).

Her er hans seks beste råd til deg som ønsker å realisere hyttedrømmen:

1. Feste- eller selveiertomt?

Det finnes i hovedsak to typer hyttetomter; festetomt eller selveiertomt. Tomtefeste er en ordning der du som hytteeier disponerer tomten hos en grunneier, og betaler en årlig avgift. Det kan være en bra løsning dersom du har lite egenkapital. En selveiertomt er imidlertid din egen når du har betalt for den, og her kommer det ingen festeavgift.

– Dersom du vurderer festetomt, så bør du sjekke at grunneier følger tomtefesteloven, som skal sikre at det ikke kan komme uventete prishopp i leien. En festeavtale skal være skriftlig. Festetomt har hatt et litt frynsete rykte, men lovverket er såpass tydelig at det skal sikre deg som fester forutsigbarhet. Det kan dessuten være muligheter til å kjøpe ut tomten senere dersom du har egenkapital til det, sier Olstad.

Uansett hvilken tomt du velger, så må du regne med årlige utgifter til kommunen (avløp, hytteskatt), samt fellesutgifter dersom du bygger i et hyttefelt.

2. Hvor skal jeg bygge?

Reisetid til hytta betyr kanskje mer enn du tror. Erfaringsmessig brukes hytta mer jo nærmere den ligger bostedet. Små detaljer kan på lang sikt bli irritasjonsmomenter som bidrar til at du kanskje ikke får brukt hytta så ofte som du ønsker. Rushtrafikk og trafikk-knutepunkt kan doble reiseveien i den verste tiden på døgnet.

– Kjør noen turer på ulike tidspunkt til området du vurderer å bygge hytte. Da får du et inntrykk av både reiseveien og tiden det tar. Små detaljer kan utgjøre mye reisetid, sier Olstad.

Et annet tips er å sjekke med Google Maps, som viser beregnet reisevei i sanntid. Noen kontrollsjekk på denne appen gir deg en god indikasjon på hvor lang tid du må regne med å bruke til hytta, eller hjem fra hytta.

– Dersom du bor utenfor en av de store byene, skiller det mye i reisetid dersom du for eksempel må kjøre gjennom byen for å komme til hytta. Motsatt sparer du mye tid en fredag ettermiddag dersom du slipper unna den verste køen ut fra sentrum, sier han.

3. Hvilke interesser har familien?

Det er ikke lenger slik at alpinbakkene er den eneste store magneten for hyttefolket som vil til fjells. I dag er det mange aktivitetstilbud der det bygges fjellhytter. Det er for eksempel blitt betydelig flere hytteområder med fokus på langrennsløyper, enn for bare noen år siden. Sjusjøen er et godt eksempel, men også andre steder ser man at et godt løypenett for langrenn tiltrekker seg folk.

Også sykling er blitt mer aktuelt. Trysil har satset mange titalls millioner kroner på sykkeltilbudet. Jakt og fiske, kajakk, fotturer og båt kan være andre aktuelle aktiviteter. Sjekk den kommunens hjemmeside hvor du finner informasjon om de ulike aktivitetstilbudene i den aktuelle regionen.

4. Størrelse på hytte – hva trenger du, og skal du ta høyde for besøk?

Gjennomsnittshytta som bygges i Norge økte jevnt og trutt i mange år, før den igjen ble mindre. Aktørene i NOHF (Norske Hytteprodusenters Forening) leverer et gjennomsnitt på cirka 85 kvadratmeter.

– Dagens hytter er svært arealeffektive. Vi ser et økende tilbud av mindre hytter på under 70 kvadratmeter, med smarte og effektive løsninger. Disse fungerer perfekt for paret, og de fungerer godt for familien på tre eller fire, sier Olaf Olstad.

– Kombinert med hems har de mindre hyttene gjerne ekstra soveplasser til besøkende. Men om du er av den sosiale typen, med mye besøk av familie og venner på hytta, så bør du vurdere de litt større modellene med flere soverom. Disse har gjerne ofte ekstra toalett.

5. Type hytte?

Hyttebransjens egne undersøkelser – basert på de norske hytteprodusentenes leveranser – viser at cirka 60 prosent av nye hytter som bygges er tradisjonelle fjellhytter i bindingsverk. Lafthytter utgjør cirka 10 prosent, mens moderne hytter utgjør 30 prosent.

– Med moderne hytter mener vi hytter med renere design og relativt store vindusflater. Disse har det kommet mer av de siste årene. Dette er modeller som tilbys fra de aller fleste hytteprodusenter.

6. Hvordan øke egenkapitalen? Nøkkelferdig eller egeninnsats?

Hytteprodusentene leverer alt fra byggesett til innflyttingsklare (nøkkelferdige) hytter. Egeninnsats betyr større andel egenkapital og en noe rimeligere inngangsbillett til hytte. Du kan gjøre alt fra snekkerarbeid til maling selv, og kun egne ferdigheter setter begrensingen.

– Majoriteten av hyttebyggere velger nøkkelferdig hytte. Noen velger hytte hvor det bare er å ta med seg møblene og flytte rett inn. Noen velger imidlertid å uføre noe egeninnsats, men vær oppmerksom på at mange av byggfagene krever ansvarsrett. Det gjelder spesielt rør og elektrisk arbeid, sier Olaf Olstad.

Den nye Eikås hytta med det klinkende navnet «Skeikampen» begynner å ta form. Den settes opp på toppen av Norsk hyttesenter på Hellerudsletta. I den forbindelse har vi fått anledning til å snakke med Ole Skredergård som er salgsrepresentant for Eikås hus & hytter.

• Hva vil du si er det unike med denne H-hytta?
  Den er ideell i størrelsen for sosiale familier som liker å ha besøk på hytta.
• Har du noe harde fakta Ole, eller er det hemmelig forløpig?
  Størrelse m2: BYA 151,3 – BRA161,9 – ISO BRA 149,9 kommer som skutt ut av munnen til Ole, men de flest oppgir BYA som er 151,3 m2. Vi har ingen hemmeligheter, men denne hytta vil overraske mange potensielle hyttekjøpere. 
• Hvor mange soverom er det plass til på dette arealet?
  Det er 5 romslige soverom, pluss at det også er en hemsløsning for den yngre garden.
• Med en hytte med plass til så mange mennesker er det også behov for mer en ett bad og toalett?
  Hytta leveres med 2 komplette bad/toalett, så det er ingen problem med å fylle hytta med folk en langhelg.
• Er sitteplasser til alle rundt spisebordet, eller må det spises i etapper?
  Det er nesten ubegrenset med plass til et sosialt spisebord, men det flest klarer seg med 10-12 rundt bordet, da har far hatt en stri tørn på kjøkkenet.
• Da det er mange unge i familien kommer også behovet for eget fri området for disse, hvordan er det løst?
  Det er som sagt en egen TV stue for unga på Loft, perfekt for alle generasjoner… og i tillegg er det to hemserom med mulighet for overnatting i forbindelse med denne TV stua. Den yngre garden vil ha den som «plomma i egget» i Skeikampen.
• Når er den antatt ferdig?
  Den skal stå ferdig til Hyttemessen 17-19. april!
• Hvis du skal selge denne hytta til meg Ola, hva forteller du da? – LØP OG KJØP!
• Hvorfor skal jeg velge Eikås hus & hytter når jeg skal realisere min hyttedrøm?
  Kvalitet og fleksibilitet, også er det ekstremt imøtekommende og hyggelige selgere med god oppfølging, sier Ole med et seriøst blikk og en alvorlig stemme!

Takk for praten, lykke til med salget av Skeikampen og de øvrige 40 modellene dere har i porteføljen!

 
Hvis du har en hyttedrøm i magen må du ta turen til Norskhyttesenter lørdag 8. februar. Da arrangerer vi «Tomtedag» og har samlet de mest interessante hyttedestinasjonene i Norge. Du vil treffe aktørene som står bak utviklingen av Norges mest spennende hyttedestinasjoner ved vårt inspirasjonsbygg. Inspirasjonsbygget er sentralt plassert på hyttesenteret.  

Vi fyrer opp et stort antall bålpanner for å komme i den gode hyttestemningen. Du kan selv lage enkel og godt hyttemat over bålpanner fra Espegaard.
Alle hyttene på Norsk hyttesenter er åpne denne dagen og det vil være mye aktiviteter rundt på området. 

Vi gir deg 6 gode råd på veien til hyttedrømmen – velkommen!
 

Går du i tanker om nytt kjøkken enten hjemme eller på hytta? Eller andre skreddersydde innredninger?
Denne uka er daglig leder Helge på plass på Norsk Hyttesenter fredag og lørdag (17. og 18. januar), og neste uke er han på plass torsdag, fredag og lørdag (23-25. januar). Vi har utstilling både inne på visningshytta til Røroshytta og i Inspirasjonsbygget, der du kan se på våre produkter.
Se også vår nettside.
Velkommen innom for en inspirerende innredningsprat!

Nå nærmer julen seg og Saltdalshytta er så heldig å få besøk av nissemor. Tror hun også i år har med noe godt til barna. Vi ses lørdag 7. desember!